Maison/Villa - Propriété dans l'Eure

Prix : 2 390 000,00 €

Propriété dans l'Eure A seulement 160 kilomètres de Paris, à 15 kilomètres de Pont-Audemer, superbe propriété édifiée sur un parc clos, arboré d'environ 4,4 hectares dont une parcelle d'un hectare et demi en face de la propriété, comprenant:

- une demeure principale d'époque Directoire totalement restaurée avec goût et matériaux de qualité, aux prestations raffinées, offrant sur trois niveaux et une surface habitable de 367 m²: au rez-de-chaussée, une entrée avec un wc, un une salle à manger, un premier salon avec cheminée, un grand salon bibliothèque, une seconde salle à manger, une cuisine indépendante entièrement équipée; au premier étage, un palier, un premier couloir desservant une salle d'eau avec un wc, un dressing et une chambre, un second couloir desservant trois chambres, une salle d'eau avec wc, une salle de bains avec wc; au deuxième étage : un palier, un bureau, un salon bibliothèque, un salon cinéma, deux chambres dont une avec salle d'eau et wc, une salle de bains avec wc.

- une maison de gardien comprenant sur 75 m² et deux niveaux : au rez-de-chaussée; un séjour, une cuisine indépendante équipée, deux chambres, une salle d'eau, un wc, et au premier étage : un grenier en partie aménagé avec une chambre et un espace bureau;

- une chaumière comprenant sur 96 m² et deux niveaux: au rez-de-chaussée; un séjour, une cuisine indépendante équipée, une salle d'eau et wc, un garage avec chaufferie et au premier étage: trois chambres dont une avec salle de bains et wc, une salle de bains avec wc.

- deux grands garages indépendants et équipés de 250 m² chacun parfaitement adaptés pour des voitures de collection, de sport

- trois autres garages, un terrain de tennis, une serre, une chaufferie et une cave à vin.

Environnement calme et agréable, vue panoramique sur la campagne environnante. Proche de toutes commodités.

Parc arboré, clos et parfaitement entretenu avec un bassin, un puits et une source.

DPE réalisé le 21/4/2026. Montant moyen annuel estimé des dépenses d?énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l?énergie de 2021, 2022, 2023 : Montant bas 6830 euros et Montant haut 9330 euros par an.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr