Maison/Villa - Propriété agricole proche de Gaillac

Prix : 695 000,00 €

Propriété agricole proche de Gaillac Tarn. A seulement 10 kilomètres de Gaillac, 30 kilomètres d?Albi et 70 kilomètres de Toulouse, dans un environnement calme et très agréable, propriété agricole (spécialisée en agriculture biologique depuis 20 ans) composée : d?une maison principale restaurée offrant sur deux niveaux et 210 m² : au rez-de-chaussée, une grande entrée desservant un bureau, un salon, une cuisine équipée et dînatoire, une buanderie-chaufferie, une cave de 40 m², un wc ; à l?étage, un couloir desservant 4 grandes chambres, une salle de bains, un wc ; attenant à cette bâtisse principale, une maison à restaurer offrant sur 140 m² et deux niveaux de nombreuses pièces à aménager (idéale pour faire un gîte); un grand préau de 170 m² avec vue panoramique sur la campagne environnante et avec dans le prolongement un pigeonnier de 20m², un ancien logement pour saisonniers de 60m² (aménageable en gîte) et en sous-sol une ancienne cave de 226 m² ; une grande bâtisse en pierre d'environ 300m² comprenant un logement de 90m² à rafraîchir (séjour-cuisine, 3 chambres, salle de bains et wc). Cette propriété de caractère avec vue dominante sur la région dispose également de plusieurs petites dépendances et d?un bâtiment agricole de 400 m², ayant fait l'objet d'une identification pour changement de destination dans le PLUi avec une chambre froide pour stockage des fruits. Terrain clos de 6,7 hectares avec un puits permettant de sécuriser l'approvisionnement en eau des productions fruitières. Propriété idéale pour développer un projet agro-touristique. Proche de toutes les commodités.
DPE : B (85). Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : 1 752.00euros. Prix moyen des énergies indexés au 15/08/2015 (abonnement compris).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr