Maison/Villa - Charmante maison de ville restaurée à Laval

Prix : 598 500,00 €

Charmante maison de ville restaurée à Laval Mayenne. Dans un quartier résidentiel de Laval, à 15 minutes du centre-ville à pied, maison construite en 1964 et totalement restaurée avec goût et matériaux de qualité offrant sur plusieurs niveaux et 340 m²: au rez-de-chaussée, une entrée, au premier étage, un couloir desservant un grand salon lumineux avec parquet, cheminée et accès à une terrasse, une cuisine indépendante, moderne et équipée, une suite parentale avec salle d'eau, wc et dressing avec accès à la terrasse, une chambre, une salle d'eau, un wc, un bureau ou chambre; au deuxième étage, un grand salon-tv-salle de jeux desservant 4 chambres, une salle de bains, un wc, un dressing. Une deuxième entrée au rez-de-jardin donne accès à un local actuellement utilisé en cabinet médical (facilement transformable en appartement indépendant) de 84 m² avec un couloir desservant un espace cuisine, un wc, trois bureaux, une ancienne salle d'eau, une salle d'attente, deux pièces. Espace qu'il serait possible de relier au sous-sol comprenant un garage, une salle de sports, un espace chaufferie-buanderie, une cave. Cette demeure à la distribution optimisée dispose d'un jardin avec un bassin, d'une cour avec un second garage (trois voitures) et au premier étage, d'une seconde terrasse avec un local de 20 m². Environnement calme et agréable, proche de toutes les commodités. Idéal pour une activité libérale, chambres d'hôtes.... A 15 minutes de la gare TGV en voiture. Prestations de qualité.
DPE réalisé en 2024. Montant moyen annuel estimé des dépenses d?énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l?énergie de 2021, 2022, 2023 : Montant bas 2335 euros et Montant haut 3519 euros par an.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr