Maison/Villa - Charmante maison de village restaurée proche de Sablé sur Sarthe

Prix : 307 400,00 €

Charmante maison de village restaurée proche de Sablé sur Sarthe A seulement 15 minutes en voiture de Sablé-sur-Sarthe (gare TGV) et 40 minutes du Mans (gare TGV), dans un village calme et agréable, très belle maison datant du XVIII ème totalement et récemment (en 2022) restaurée avec goût et matériaux de qualité offrant sur 163 m² et deux niveaux: au rez-de-chaussée, une belle entrée desservant une grande cuisine dînatoire et équipée avec une cheminé et accès à une terrasse, une salle à manger, un grand salon avec cheminée et accès au jardin, à l'étage, un palier distribuant deux chambres, une salle de bains avec wc, un bureau-bibliothèque ou chambre, une suite avec salle d'eau et wc.
Cette demeure lumineuse à la décoration raffinée et distribution fonctionnelle dispose d'un jardin clos, arboré et entretenu avec une partie terrasse, deux dépendances et un garage.
Proche de toutes les commodités, environnement reposant et plaisant. Pas de travaux.
DPE réalisé le 19/1/2026. Montant moyen annuel estimé des dépenses d?énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l?énergie de 2021, 2022, 2023 : Montant bas 2785 euros et Montant haut 3767 euros par an.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr