Maison/Villa - Charmante maison ancienne restaurée dans l'Orne

Prix : 262 500,00 €

Charmante maison ancienne restaurée dans l'Orne A seulement 5 kilomètres de la Ferté en Ouche et 20 km de l'Aigle, charmante maison ancienne restaurée récemment avec goût et matériaux de qualité offrant sur environ 138 m² et deux niveaux: au rez-de-chaussée, une entrée, un salon avec poêle à granulés, une très belle cuisine indépendante, moderne et équipée, un salon-salle à manger avec cheminée-insert (double-vue), un wc; à l'étage, un palier-bureau, trois chambres, une salle d'eau, un wc; un grenier aménageable, un garage attenant. Une dépendance aménagée en appartement indépendant offrant sur 72 m² et deux niveaux: un séjour, une cuisine équipée, une buanderie, une salle de bains avec wc, à l'étage, une grande chambre, une terrasse couverte. Cette propriété dispose d'un jardin arboré et clos de 2400 m² avec une mare et deux terrasses. Idéalement située, cette demeure fonctionnelle est à proximité de toutes les commodités et proche d'une gare avec liaisons régulières pour et depuis Paris.

DPE réalisé le 16/2/2023. Montant moyen annuel estimé des dépenses d?énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l?énergie du 1/01/2021 : Montant bas 1700 euros et Montant haut 2380 euros par an.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr