Maison/Villa - Superbe maison de village restaurée en Bourgogne

Prix : 339 000,00 €

Superbe maison de village restaurée en Bourgogne Sous promesse. Bourgogne. Dans un village agréable de l'Yonne, à 10 minutes de Saint-Sauveur en Puisaye et de Toucy, très belle maison de village ancienne restaurée avec goût et matériaux de qualité offrant sur deux niveaux et environ 317 m²: une entrée, une vaste cuisine dînatoire, moderne et équipée, une salle à manger, un très grand salon avec bar, poêle et accès à une pergola, une pièce utilisée en boutique (ou en bureau), une arrière-cuisine/ lingerie, une salle d'eau, wc; à l'étage, une suite parentale avec dressing et salle d'eau, quatre chambres dont une avec salle d'eau, une salle de bains, wc, un salon-tv, un grenier aménageable; une très belle cave voûtée. Cette demeure de caractère à la décoration raffinée et restauration de qualité dispose de deux chambres d'hôtes indépendantes avec salle d'eau (20 m²) et de deux dépendances facilement aménageables, d'un jardin clos et arboré d'environ 1700 m². Aucun travaux à prévoir. Idéalement située, proche de toutes les commodités et dans un environnement aussi agréable que bucolique, cette maison s'adresse aux amoureux de la Bourgogne. A seulement 35 minutes d'Auxerre et 2h15 de Paris. Idéal soit pour une résidence familiale soit une activité de chambres d'hôtes.
DPE réalisé le 5/5/2023. Montant moyen annuel estimé des dépenses d?énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l?énergie du 1/01/2021 : Montant bas 3010 euros et Montant haut 4130 euros par an.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr