Hôtel particulier - Ancien moulin du XIX ème en Normandie

Prix : 624 900,00 €

Ancien moulin du XIX ème en Normandie A Verneuil sur Avre, propriété comprenant un ancien moulin réhabilité offrant sur plusieurs niveaux et 480 m²: au rez-de-chaussée, une belle entrée, une vaste salle à manger (76 m²) avec cuisine et accès à une terrasse, un couloir desservant deux bureaux, une arrière-cuisine, une buanderie, un wc, une cellier et une deuxième entrée; au premier étage, un salon de 51 m², un couloir desservant une salle de bains-wc, 4 grandes chambres; au deuxième étage, une salle de jeux-salon de 90 m² avec bar, un couloir distribuant une salle de bains et quatre chambres; un grand grenier aménageable sur deux niveaux.
Cette propriété de caractère dispose également d'une longère récemment restaurée en salle et bar de réception avec sur deux niveaux et environ 211 m²: au rez-de-chaussée, une belle entrée avec cheminée, un salon, une cuisine équipée et des sanitaires; à l'étage, une salle aménagée en bar (l'ensemble étant déclaré en usage commercial aux normes). Un pigeonnier et une autre bâtisse à rénover complètent cette propriété.
Parc arboré et clos de deux hectares traversé par un cours d'eau poissonneux.
A 15 minutes à pied de la gare (liaisons régulières vers et depuis Paris Montparnasse).
Bien idéal pour développer une activité de réception (hôtel, restaurant...). Nombreuses potentialités.
DPE réalisé le 20/5/2025. Montant moyen annuel estimé des dépenses d?énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l?énergie de 2021, 2022, 2023: Montant bas 21490 euros et Montant haut 29120 euros par an.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr