Maison/Villa - Maison de maître en Anjou

Prix : 235 000,00 €

Maison de maître en Anjou A 25 kilomètres d'Ancenis (gare TGV), 40 minutes d'Angers (gare TGV), dans une commune disposant de toutes les commodités, charmante maison de maître offrant sur trois niveaux et 320 m²: au rez-de-chaussée, une grande entrée, un séjour de 31 m² avec cheminée et accès à une terrasse, deux salons, une cuisine indépendante, une chambre, un wc, une lingerie, une arrière-cuisine; au premier étage, un grand palier desservant cinq chambres dont une avec accès à une terrasse, une salle de bains avec wc, une salle d'eau, un wc, un bureau-bibliothèque; au deuxième étage, un palier desservant deux chambres dont une avec un point d'eau et une pièce aménageable.
Cette demeure de caractère dispose d'un jardin arboré de 2061 m² avec une terrasse, un garage et une dépendance (84 m²).
Environnement calme et agréable.
DPE réalisé le 23/3/2026. Montant moyen annuel estimé des dépenses d?énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l?énergie de 2021, 2022, 2023 : Montant bas 9255 euros et Montant haut 12523 euros par an.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr